En Gemini realizamos rehabilitaciones integrales y parciales de edificios en Madrid, actuando sobre estructuras, fachadas, cubiertas, instalaciones y accesos. Intervenimos con un enfoque técnico y seguro para mejorar la habitabilidad, eficiencia energética y seguridad de cada inmueble, ya sea de uso residencial, público o privado.
Mejoramos tu edificio por dentro y por fuera, aumentando su valor y alargando su vida útil.
La rehabilitación de edificios es necesaria cuando aparecen daños estructurales, humedades, instalaciones obsoletas o pérdida de eficiencia energética. En Gemini analizamos el estado general del inmueble y definimos el alcance de la intervención, que puede incluir desde trabajos en cimentaciones hasta renovación de cubiertas, redes de saneamiento o fachada. También mejoramos la accesibilidad con la instalación de rampas o ascensores y adaptamos el edificio a las nuevas normativas de eficiencia y seguridad.
Uno de los puntos clave es la actualización de instalaciones antiguas (como el sistema eléctrico o la red de fontanería), que suelen incumplir los requisitos actuales y suponen un riesgo para los residentes. Además, intervenimos sobre cerramientos, aislamientos térmicos y acústicos, y todos aquellos elementos que mejoran la calidad de vida dentro del edificio.
Evita desprendimientos y riesgos estructurales
Reduce gastos energéticos y de mantenimiento
Revaloriza el inmueble en el mercado
Rehabilitar un edificio a tiempo evita que pequeños daños se conviertan en obras urgentes y costosas. En muchos casos, los ayuntamientos pueden exigir por ley la rehabilitación si detectan un deterioro grave, y la falta de actuación puede derivar en sanciones o en una rehabilitación forzosa. Además, mejorar el aislamiento y la estanqueidad del inmueble permite ahorrar energía, evitar filtraciones y aumentar el confort de las viviendas.
Los beneficios no son solo técnicos: una rehabilitación parcial o integral también mejora la estética del entorno, facilita la venta o alquiler de las viviendas y garantiza el cumplimiento de los requisitos legales. En Gemini abordamos cada proyecto con planificación, transparencia y materiales de alta calidad, ofreciendo soluciones duraderas con impacto real en el día a día de los residentes.
Una rehabilitación parcial actúa sobre elementos puntuales (fachada, cubierta, red eléctrica…). Una integral, en cambio, abarca la totalidad del edificio: estructura, instalaciones, zonas comunes, accesos y envolvente térmica.
Depende de cada convocatoria, pero en general: el edificio debe estar construido antes de 1996, contar con al menos un 70 % de uso residencial, tener el Informe de Evaluación del Edificio y cumplir con criterios de eficiencia energética y accesibilidad.
La rehabilitación debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación, las ordenanzas municipales de Madrid y, en su caso, las exigencias del Plan Estatal de Vivienda. En Gemini te ayudamos a cumplir todos los requisitos técnicos y legales desde el primer momento.
Te responderemos lo antes posible
